경기도 수원시 권선구는 남부권 중심 주거지로 주목받으며, 지속적인 개발 호재와 함께 주거·업무·의료 인프라가 고르게 성장하고 있는 지역입니다. 특히 2025년 12월 개원을 앞둔 ‘덕산병원’이 들어서면서, 병원 상권이 형성되고 있고 인근 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
이런 중요한 입지에 자리 잡은 신축 오피스텔, 바로 ‘아르비아 오피스텔’이 현재 분양 중입니다. 총 44개 호실로 구성되어 있으며, 실입주 가능 상태로, 실거주자와 투자자 모두에게 알맞은 조건을 갖추고 있습니다.
✅ 아르비아 오피스텔 개요
- 위치: 수원시 권선구 권선로 ○○ (덕산병원 도보 거리)
- 총 호실 수: 44호실 (6층~14층에 위치)
- 전용 구성: 2룸, 3룸 타입
- 주차 시설: 1층~5층 자주식 주차장 (세대당 충분한 확보)
- 분양가: 3억~4억대 (호실별 차등)
- 입주 상태: 즉시 입주 가능 (중도금 대출 가능 여부 별도 확인)
🚧 주변 개발 호재 집중 분석
1. 덕산병원 2025년 12월 개원 예정
권선구 중심부에 위치하게 될 ‘덕산병원’은 지역 내 대형 종합병원으로, 병상 수와 진료 과목 모두 지역 거점 병원으로서의 기능을 할 예정입니다. 병원이 들어서면 주변 상권, 주거, 사무 수요가 동반 상승하게 됩니다.
의료 인프라 유입은 특히 단기적인 수요뿐만 아니라 장기적인 임대 수요 확보에도 도움이 되어, 오피스텔 투자의 안정성을 높여주는 요소입니다.
2. 수원역 GTX-C 노선 개발
수원역에서 출발해 삼성역, 양재, 청량리 등으로 이어지는 GTX-C 노선이 개통되면, 서울 주요 지역까지의 접근 시간이 획기적으로 단축됩니다. 수원~삼성 구간 20분 이내 소요 예정으로, 강남 직주근접 수요까지 흡수 가능성이 큽니다.
수원역과 권선구청 일대는 약 10분 거리로, 아르비아 오피스텔은 GTX-C 수혜를 받는 대표 오피스텔이 될 수 있습니다.
3. 수인분당선 호매실 연장선 추진
현재 권선구 일대는 철도 교통망 확충 사업도 활발히 진행 중입니다. 인덕원~호매실 복선전철 구간이 예정되어 있으며, 해당 노선이 완공되면 서울 남부 및 수도권 서부와의 연결성이 더욱 강화됩니다.
특히 호매실역, 고색역 등과 가까운 권선구 일대의 교통 환경이 대폭 개선되어, 출퇴근 및 유동 인구 증가가 예상됩니다.
4. 고색2지구 도시개발 사업
권선구 고색동 일대는 약 74만㎡ 규모의 도시개발 사업이 진행 중입니다. 산업·상업·주거가 복합적으로 어우러지는 신도시급 개발로, 정주 여건이 개선되고 인구 유입도 확대될 예정입니다.
아르비아 오피스텔은 고색지구와도 인접하여 해당 개발의 직·간접 수혜를 기대할 수 있습니다.
🌇 아르비아 오피스텔의 특장점
1. 탁 트인 시티뷰 & 고층 프리미엄
6층부터 14층까지 오피스텔 호실이 위치해 있으며, 고층 라인은 탁 트인 권선구 시티뷰를 자랑합니다. 병원 조망, 시내 조망, 일조권 확보가 잘 되어 있어 실거주자는 물론, 장기 임대를 고려하는 투자자들에게도 매력적입니다.
2. 즉시 입주 가능
기존 오피스텔 분양과 달리, ‘아르비아’는 준공 완료 상태로 **즉시 입주가 가능합니다.** 입주 공실 리스크가 없고, 빠른 수익 창출이 가능하다는 점에서 투자 안정성이 매우 높습니다.
3. 넉넉한 자주식 주차장
지하나 기계식 주차장과 달리, 1층부터 5층까지는 모두 자주식 주차 공간으로 계획되어 있어 차량 보유자의 만족도가 매우 높습니다. 주차 스트레스를 줄이고, 실거주자 선호도가 상승합니다.
4. 전용면적 넉넉한 2룸, 3룸 타입
소형 원룸 위주의 일반 오피스텔과 달리, 아르비아 오피스텔은 실거주를 고려한 2룸 및 3룸 타입으로 구성되어 있습니다. 1~2인 가구뿐 아니라 3~4인 소형 가족 단위 거주도 가능한 구조로, 실수요 중심의 상품성을 갖추고 있습니다.
📍 아르비아 오피스텔 투자 포인트 요약
- 덕산병원 개원 예정 → 고정 유동인구 유입
- 권선구청/법원 인접 → 행정 수요 풍부
- 고색지구 도시개발 → 신규 인프라 확장
- 즉시 입주 가능 → 수익형 투자 리스크 최소화
- 시티뷰 가능 고층 라인 → 희소성 있는 조망권
- 넉넉한 주차공간, 실거주에도 적합
👀 이런 분들께 추천합니다!
✔ 덕산병원 배후수요를 노리는 투자자
✔ 실거주 겸 임대를 고민 중인 1~2인 가구
✔ 시티뷰를 중시하는 고급 오피스텔 수요자
✔ 권선구의 미래 가치를 선점하고 싶은 분
✔ 즉시 입주 가능한 새 건물을 찾는 실입주자
📞 분양 문의 및 현장 투어 예약
현재 일부 고층 인기 호실은 빠르게 계약되고 있으며, 실입주를 원하는 분이나 투자 목적으로 고려 중인 분들은 현장 방문 또는 전화 상담을 통해 상세 도면, 실사진, 수익률 분석 자료를 받아보실 수 있습니다.
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수원 권선구는 현재 교통, 의료, 행정, 상업시설이 모두 집중되고 있는 핵심 지역입니다. 그 중심에 위치한 아르비아 오피스텔은 즉시 입주 가능하고, 병원과 행정기관 중심의 수요를 직접 흡수할 수 있는 입지를 갖춘 상품입니다. 실거주와 임대 수익을 동시에 고려하는 분들에게 꼭 추천드리고 싶은 분양 단지입니다.
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