요즘 부동산 시장, 참 어려워졌습니다.
아파트 가격은 고점 대비 하락세이고, 대출 규제는 여전하며 실수요자 입장에선 투자에 대한 고민이 깊어질 수밖에 없습니다.
특히 은퇴를 앞두신 분들이나 안정적인 월세 수입을 고려하시는 분들에겐 아파트 한 채에 전재산을 묶어두는 방식이 점점 부담스러워지고 있습니다.
이럴 때 고려해볼 만한 대안이 있습니다. 바로 거주형 오피스텔 2채 투자 전략입니다.
왜 아파트 대신 오피스텔 2채일까?
아파트 한 채 가격으로 실속 있는 오피스텔을 2채 매입할 수 있다면 어떨까요?
한 채는 직접 거주하고, 다른 한 채는 월세 수입용으로 활용하는 방식입니다.
이 전략의 장점은 다음과 같습니다:
✅ 투자 리스크 분산: 모든 자산을 한 곳에 묶어두는 것이 아니라, 두 채로 나누어 리스크를 줄일 수 있습니다.
✅ 실거주 + 수익 동시 실현: 내가 직접 사는 집에서 안정적으로 살면서, 나머지 한 채로 월세 수익을 창출할 수 있습니다.
✅ 주택 수 제외 가능성: 일부 거주형 오피스텔은 주택 수에서 제외될 수 있어, 향후 세금 부담도 줄어듭니다.
아파트값 하락세, 더 이상 버티기 어렵다
최근 아파트 시장은 명확한 하락세를 보이고 있습니다.
정부의 금리 정책과 매수심리 위축으로 인해, 실거주 수요자조차 매입을 망설이고 있죠.
전재산을 깔고 앉아 있어봐야
✔ 매월 나오는 현금흐름이 없고
✔ 주택 가치 하락으로 자산이 줄어들 위험이 있습니다.
이럴 때 오피스텔을 통해 현금흐름 확보와 거주 공간 마련이라는 두 마리 토끼를 잡는 것이 더 나은 선택이 될 수 있습니다.
수원 고색 아르비아파크뷰 오피스텔, 이런 분들께 추천합니다
수원 고색동에 위치한 고색 파크뷰 오피스텔은 최근 주목받는 거주형 오피스텔 중 하나입니다.
주변 교통, 인프라, 생활 편의성까지 모두 갖추고 있어 다음과 같은 분들께 적합합니다:
🧓 은퇴 후 안정적인 월세 수입을 원하시는 분
🏡 실거주와 수익형 부동산을 동시에 고려 중인 분
💼 자녀 분리 거주 혹은 1인 가구를 위한 실속 있는 집을 찾는 분
💸 아파트 투자에 부담을 느끼는 실수요자
입지와 교통, 인프라도 뛰어난 고색 아르비아파크뷰
1호선 고색역 도보 15분거리에 위치해 출퇴근이 편리하고, 수원 산업단지와 가까워 배후 수요도 풍부합니다.
인근에는 권선구청, 서부경찰서, 우체국, 보건소, 한전, 노동복지회관등 행정타운이 있으며, 대형마트, 덕산종합병원, 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 실거주 만족도가 높습니다.
또한 향후 개발 호재까지 반영하면 자산가치 상승도 기대할 수 있는 지역입니다.
오피스텔 수익률은 아파트보다 높다
실제로 소형 오피스텔은 아파트보다 월세 수익률이 높은 경우가 많습니다.
특히 역세권 입지나 산업단지 인접 지역은 공실률이 낮아 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
고색 아르비아파크뷰는 바로 이런 입지에 해당되어 장기적인 월세 수익 창출이 가능합니다.
마무리 생각
‘아파트 한 채 = 안전한 노후’라는 공식은 이제 바뀌고 있습니다.
이제는 수익형 자산 + 실거주 공간을 나누어 안정적으로 운영하는 것이 더 현실적인 대안입니다.
수원 고색 아르비아파크뷰 오피스텔처럼 입지 좋고, 합리적인 가격대의 오피스텔이라면 부담 없이 시작할 수 있는 노후 준비형 부동산 투자가 될 수 있습니다.
지금은 선택의 시대입니다. 아파트만 바라보는 시선에서 벗어나, 현명한 투자 전략을 고민해보세요!
