수원덕산병원 옆 ‘이편한세상 시티’ 상가 분양!

병원 직접 연결 통로 보유 + 오피스텔 430세대 고정 수요 + 고색지구 프리미엄 입지까지! 지금 수원 고색지구에서 가장 주목받는 상가가 분양을 시작했습니다.

‘이편한세상 시티’ 상가는 대형 종합병원인 덕산병원(총 700병상 규모)과 직접 연결된 통로를 통해 상시 유동 인구와 고정 소비층을 확보한 프리미엄 상업시설입니다.

게다가 해당 건물 자체에 오피스텔 430세대가 함께 구성되어 있어 주거+업무+상업이 결합된 복합 상권 구조를 형성하고 있으며, 입주민과 병원 방문객, 직원 등 모두가 고객이 되는 구조로 공실 걱정 없는 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

🏥 덕산병원 연결 통로로 확보된 핵심 상권

덕산병원은 수원 서남부의 대표 의료기관으로, 총 700병상 규모를 자랑하는 대형 종합병원입니다. 외래 환자, 입원환자, 보호자, 간호사, 의사, 행정직원, 택배, 약국 방문자 등 매일 수천 명의 유동 인구가 병원을 오갑니다.

이 상가는 병원과 직접 연결되는 통로를 보유하고 있어 실질적으로 병원 상가로 활용되며, 진료 대기, 입·퇴원, 방문 고객들의 소비가 일상적으로 발생합니다.

상가가 위치한 ‘이편한세상 시티’는 DL이앤씨가 시공하는 브랜드 단지입니다. 주거형 오피스텔 총 430호실이 함께 구성되어 있어 입주민만으로도 상시 고정 수요를 확보하고 있습니다.

이 오피스텔은 1~2인 가구를 중심으로 2룸~3룸으로 구성되어 편의점, 분식, 카페, 디저트, 세탁, 미용, 네일 등 생활 밀착형 업종에 대한 수요가 높습니다.

즉, 병원 유동인구 + 오피스텔 입주민 + 고색지구 지역 상권까지 트리플 수요가 결합된 복합 상업시설입니다.

상가는 총 1층 39호실로 구성되어 있으며, 전용면적 11평~26평까지 다양하게 구성되어 있습니다.

추천 업종은 다음과 같습니다.

✅ 편의점 (전용 18평 전용 공간 확보)
✅ 디저트카페, 테이크아웃 커피
✅ 김밥·분식 전문점, 도시락 매장
✅ 약국, 도수치료실, 안경점
✅ 미용실, 네일샵, 세탁소 등 생활 서비스
✅ 배달 전문 치킨, 피자, 분식 프랜차이즈

분양 조건 또한 매력적입니다.

✅ 계약금 10%
✅ 잔금 90%
✅ 초기 비용 부담 최소화

브랜드 아파트 단지 내 상가라는 희소성과 병원 연결 구조라는 강력한 고정 수요 확보까지 고려할 때 시세 상승과 월 임대 수익 모두를 기대할 수 있는 구조입니다.

고색지구는 수원시가 전략적으로 개발 중인 택지지구로 계획된 교통망, 주거지 확대, 생활 인프라 확충 등이 이루어지고 있습니다.

이편한세상 시티 상가는 - 서수원 중심 입지 - 고색역 인근 교통 접근성 - 병원 + 주거 복합 상권 이라는 3박자를 고루 갖추고 있어 향후 가치 상승 가능성 또한 매우 큽니다.

브랜드 상가, 병원 직접 연결, 오피스텔 고정 수요, 그리고 합리적인 분양 조건까지!

창업 예정자, 투자자, 프랜차이즈 가맹점주분들 모두에게 이 상가는 분명한 기회가 될 것입니다.